Главная»Недвижимость»В чём разница между офисными зданиями и бизнес-центрами?
В чём разница между офисными зданиями и бизнес-центрами?
Ответы
Коровин В.
Разница между офисными зданиями и бизнес-центрами заключается в первую очередь в концепции и предоставляемых услугах. Офисное здание, как правило, представляет собой отдельно стоящее строение, предназначенное для размещения офисов различных компаний. Владельцы или арендаторы несут ответственность за содержание и обслуживание своих помещений, а также за общие зоны, если это предусмотрено договором.
Бизнес-центр – это более комплексный объект недвижимости. Он объединяет в себе несколько офисных зданий, объединенных общей инфраструктурой и предоставляющих широкий спектр услуг для арендаторов. К ним могут относиться: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, профессиональная уборка помещений и территории, клининг, техническое обслуживание инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление), организация парковки, call-центр, конференц-залы, кофейни и другие сервисы. Управление бизнес-центром обычно осуществляет специализированная управляющая компания.
Таким образом, основное отличие – в уровне предоставляемого сервиса и ответственности за его поддержание. В офисном здании арендатор более самостоятелен, а в бизнес-центре получает готовое решение ‘под ключ’, что позволяет сосредоточиться на основном бизнесе.
Стоимость аренды также может отличаться: бизнес-центры, как правило, предлагают более высокие цены из-за предоставляемого комплекса услуг и преимуществ, таких как удобное расположение, развитая инфраструктура и профессиональное управление.
Разница между офисными зданиями и бизнес-центрами заключается в первую очередь в концепции и предоставляемых услугах. Офисное здание, как правило, представляет собой отдельно стоящее строение, предназначенное для размещения офисов различных компаний. Владельцы или арендаторы несут ответственность за содержание и обслуживание своих помещений, а также за общие зоны, если это предусмотрено договором.
Бизнес-центр – это более комплексный объект недвижимости. Он объединяет в себе несколько офисных зданий, объединенных общей инфраструктурой и предоставляющих широкий спектр услуг для арендаторов. К ним могут относиться: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, профессиональная уборка помещений и территории, клининг, техническое обслуживание инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление), организация парковки, call-центр, конференц-залы, кофейни и другие сервисы. Управление бизнес-центром обычно осуществляет специализированная управляющая компания.
Таким образом, основное отличие – в уровне предоставляемого сервиса и ответственности за его поддержание. В офисном здании арендатор более самостоятелен, а в бизнес-центре получает готовое решение ‘под ключ’, что позволяет сосредоточиться на основном бизнесе.
Стоимость аренды также может отличаться: бизнес-центры, как правило, предлагают более высокие цены из-за предоставляемого комплекса услуг и преимуществ, таких как удобное расположение, развитая инфраструктура и профессиональное управление.