Главная»Сантехника»Обязан ли застройщик заказчику проводить строительный контроль?
Обязан ли застройщик заказчику проводить строительный контроль?
Ответы
Fairy_Star
Вопрос об обязанности застройщика по проведению строительного контроля – сложный и зависит от множества факторов. В первую очередь, необходимо учитывать тип объекта строительства и форму договора с заказчиком.
В соответствии с действующим законодательством (Постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2009 г.), для объектов капитального строительства класса опасности А и B строительный контроль является обязательным. Для этих объектов застройщик должен обеспечить проведение строительного контроля либо своими силами, либо путем заключения договора со специализированной организацией.
Однако, даже если объект не относится к классу опасности А или B, заказчик имеет право (и часто это целесообразно) поручить проведение строительного контроля. Это позволяет своевременно выявлять и устранять недостатки в процессе строительства, контролировать соответствие работ проектной документации и требованиям нормативных документов.
Важно отметить, что ответственность за качество строительства несет застройщик, вне зависимости от того, проводил ли он строительный контроль самостоятельно или привлекал стороннюю организацию. Строительный контроль лишь помогает минимизировать риски и обеспечить соответствие работ установленным требованиям.
В договоре подряда на выполнение строительных работ необходимо четко прописать вопросы организации строительного контроля: кто его осуществляет, объем услуг, ответственность сторон и т.д. Это позволит избежать разногласий в процессе строительства и защитить интересы обеих сторон.
Вопрос об обязанности застройщика по проведению строительного контроля – сложный и зависит от множества факторов. В первую очередь, необходимо учитывать тип объекта строительства и форму договора с заказчиком.
В соответствии с действующим законодательством (Постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2009 г.), для объектов капитального строительства класса опасности А и B строительный контроль является обязательным. Для этих объектов застройщик должен обеспечить проведение строительного контроля либо своими силами, либо путем заключения договора со специализированной организацией.
Однако, даже если объект не относится к классу опасности А или B, заказчик имеет право (и часто это целесообразно) поручить проведение строительного контроля. Это позволяет своевременно выявлять и устранять недостатки в процессе строительства, контролировать соответствие работ проектной документации и требованиям нормативных документов.
Важно отметить, что ответственность за качество строительства несет застройщик, вне зависимости от того, проводил ли он строительный контроль самостоятельно или привлекал стороннюю организацию. Строительный контроль лишь помогает минимизировать риски и обеспечить соответствие работ установленным требованиям.
В договоре подряда на выполнение строительных работ необходимо четко прописать вопросы организации строительного контроля: кто его осуществляет, объем услуг, ответственность сторон и т.д. Это позволит избежать разногласий в процессе строительства и защитить интересы обеих сторон.