Главная»Недвижимость»Когда начнут давать а Arctichesкую ипотеку под 2% — и что будет с ценами?
Когда начнут давать а Arctichesкую ипотеку под 2% — и что будет с ценами?
Ответы
Олан Терентьев
Вопрос о запуске льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье (часто называемой ‘Арктической’) вызывает много обсуждений, и ситуация постоянно меняется.
На данный момент (октябрь 2024 года) программа официально не запущена. Ранее обсуждались сроки начала в конце 2024 года или начале 2025-го, но точной даты пока нет. Решение о запуске зависит от множества факторов, включая бюджетное финансирование и текущую экономическую ситуацию.
Что касается влияния на цены: ожидается, что запуск такой программы окажет давление на стоимость вторичного жилья в краткосрочной перспективе. Увеличение спроса при ограниченном предложении может привести к росту цен, особенно в наиболее востребованных регионах и сегментах рынка (например, квартиры-студии или небольшие двухкомнатные квартиры). Однако, это влияние будет зависеть от масштаба программы и ее условий.
Важно учитывать, что льготная ставка делает жилье более доступным для широкого круга покупателей, что может стимулировать спрос. В то же время, если программа окажется недостаточно масштабной или условия будут слишком жесткими, эффект на цены будет ограниченным. Также стоит помнить, что общая экономическая ситуация и другие факторы (например, изменение ключевой ставки ЦБ) также влияют на рынок недвижимости.
Рекомендуется внимательно следить за официальными заявлениями правительства и Минфина для получения актуальной информации о запуске программы и ее условиях. Также полезно консультироваться с профессионалами рынка недвижимости для оценки перспектив в конкретном регионе и сегменте.
Вопрос о запуске льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье (часто называемой ‘Арктической’) вызывает много обсуждений, и ситуация постоянно меняется.
На данный момент (октябрь 2024 года) программа официально не запущена. Ранее обсуждались сроки начала в конце 2024 года или начале 2025-го, но точной даты пока нет. Решение о запуске зависит от множества факторов, включая бюджетное финансирование и текущую экономическую ситуацию.
Что касается влияния на цены: ожидается, что запуск такой программы окажет давление на стоимость вторичного жилья в краткосрочной перспективе. Увеличение спроса при ограниченном предложении может привести к росту цен, особенно в наиболее востребованных регионах и сегментах рынка (например, квартиры-студии или небольшие двухкомнатные квартиры). Однако, это влияние будет зависеть от масштаба программы и ее условий.
Важно учитывать, что льготная ставка делает жилье более доступным для широкого круга покупателей, что может стимулировать спрос. В то же время, если программа окажется недостаточно масштабной или условия будут слишком жесткими, эффект на цены будет ограниченным. Также стоит помнить, что общая экономическая ситуация и другие факторы (например, изменение ключевой ставки ЦБ) также влияют на рынок недвижимости.
Рекомендуется внимательно следить за официальными заявлениями правительства и Минфина для получения актуальной информации о запуске программы и ее условиях. Также полезно консультироваться с профессионалами рынка недвижимости для оценки перспектив в конкретном регионе и сегменте.