Главная»Оценка»Какой метод используется для оценки недвижимости?
Какой метод используется для оценки недвижимости?
Ответы
Карим Ларионов
Существует несколько методов оценки недвижимости. Самыми распространенными являются сравнительный анализ (метод аналогов), доходный метод и затратный метод.
Сравнительный анализ основан на анализе цен, по которым были недавно проданы подобные объекты в данной локации. Доходный метод рассчитан на прогнозирование будущих доходов от объекта недвижимости и последующее пересчет их в сегодняшнюю стоимость. Затратный метод предполагает подсчет всех расходов на строительство нового аналогичного объекта.
Выбор наиболее подходящего метода зависит от типа оцениваемой недвижимости, наличия данных о продажах аналогов, а также от цели оценки.
Существует несколько методов оценки недвижимости. Самыми распространенными являются сравнительный анализ (метод аналогов), доходный метод и затратный метод.
Сравнительный анализ основан на анализе цен, по которым были недавно проданы подобные объекты в данной локации. Доходный метод рассчитан на прогнозирование будущих доходов от объекта недвижимости и последующее пересчет их в сегодняшнюю стоимость. Затратный метод предполагает подсчет всех расходов на строительство нового аналогичного объекта.
Выбор наиболее подходящего метода зависит от типа оцениваемой недвижимости, наличия данных о продажах аналогов, а также от цели оценки.